תקנות הג"א מורכבות מדי. הערות המהנדס מסובכות לכם.
תקנות הג"א עשויות להיות מורכבות מדי. הערות המהנדס קצרות ומתומצתות- מתוך הנחה שאדריכל יבין ויתמצא. אך רוב האדריכלים והמתכננים אינם שולטים בתקנות.
כדי שיועץ מיגון יצליח להשיג עבורכם את אישור הג"א להמשך בניה, הכרחי שהוא יפסח על מסכת העיכובים- שלרוב קורים בגלל תכנון לא נכון, הגשת היתר לא ע"פ התקנות, ועומס תיקים במערכת הג"א. עיכובים אלו יכולים לעלות המון כסף ליזם, לכן כדאי לבחור ביועץ מיגון שנמצא בקו ישיר להג"א. יכול לקדם אישורים ביעילות וזריזות, ולחסוך לכם המון זמן יקר.
יועץ מיגון מנוסה, מכיר את תקנות הג"א על בוריין, יודע לחזות מה ירצה לראות המהנדס, וכיצד להשיג את האישור המיוחל באמצעות תכנון טוב וקפדני.
איך לחסוך בעלויות הבניה באמצעות תכנון מיגון נכון?
אחד מלקוחותיי הגיש אליי את תכניות הבנייה לייעוץ לפני שהחל בתהליך הבנייה. בזמן בדיקת התכניות הבחנתי כי אדריכל הפרויקט הכניס לתכנית דלתות רסיסים כבדות מדי, כדי לוודא שייקבל את אישור הג"א.
לאחר בחינה מדויקת של התכנית, ייעצתי כי ניתן לוותר על דלתות הרסיסים הכבדות. לאור הייעוץ שניתן על ידי, היזם הצליח לחסוך באופן משמעותי על עלויות הפרויקט, וכן לדיירים את תפעול הממ"ד בשגרה.
מקרה דומה היה כשיזם פנה אליי לייעוץ בנוגע לבניין שתוכנן למטרת מסחר. גם במקרה זה, אדריכל הפרויקט הוסיף יותר מרחבים מוגנים מהנדרש, בהנחה וזה יביא לאישור הג"א.
לאחר ייעוץ ובדיקה קפדנית שלי, הוסבר לי כי ניתן לוותר על 4 מרחבים מוגנים שלא היו נחוצים. התכנון מחדש שעשיתי בתכנית הביא לחסכון משמעותי בעלויות הבנייה.
במקום המרחבים המוגנים המיותרים, קיבל היזם חלל נוסף לשימוש אחר: שטח תכנון רחב, שהיה אמור להיות מרחב מוגן לפי תכניות האדריכל, התפנה לשימוש.